Опис курсу

Сьогодні конкуренція на ринку об’єктів нерухомості постійно зростає. З іншого боку, покупець стає все більш вимогливим до ринкових пропозицій. За таких умов важливо вміти грамотно донести інформацію про об’єкт нерухомості, використовуючи передові технології та знання в області операцій з нерухомістю, маркетингу і реклами.

Закони маркетингу одинакові для всіх продуктів, і нерухомість не є виключенням. В основі всього лежить розуміння свого споживача: чого він хоче, що може собі дозволити, скільки і за що буде згоден заплатити, що зможе переконати споживача вибрати продукт, серед тисячі інших, чи ефективні конкурентні переваги тощо.

Предметом вивчення навчальної дисципліни «Маркетинг ринку нерухомості» є дослідження чинників, які впливають на маркетингову діяльність на ринку нерухомості за умов глобалізації економіки, а також дослідження взаємовідносин на ринку нерухомості.

Метою викладання навчальної дисципліни «Маркетинг ринку нерухомості» є вивчення маркетингової діяльності на вітчизняному та світовому ринках нерухомості; засвоєння інструментарію та засобів діагностування ринку нерухомості і його окремих сегментів.

Основними завданнями вивчення дисципліни «Маркетинг ринку нерухомості» є питання дослідження теорії маркетингу на ринку нерухомості та методології відповідних маркетингових досліджень; ознайомлення студентів з відповідними категоріями притаманними ринку нерухомості; відпрацювання практичних навичок використання методологічних принципів на ринку нерухомості; освоєння студентами прийомів реального маркетингового аналізу на ринку нерухомості; формування сукупності знань, необхідних для ефективного управління процесами діяльності, що склалися на ринку нерухомості з використанням різних технологій позиціонування нерухомості як товару; створення бажання творчого пошуку на шляху збільшення ефективності на ринку нерухомості в сучасних ринкових умовах.

Згідно з вимогами освітньо-професійної програми студенти повинні:

знати :

• особливості використання маркетингу у сфері нерухомості
• понятійний апарат, що становить основу ринку нерухомості
• сутність і особливості нерухомості як товару, специфіку власності на нерухомість;
• стан та перспективи розвитку окремих секторів ринку нерухомості, зокрема ринків землі та житлової і не житлової нерухомості;
• методологічні основи, методи і прийомами оцінки нерухомості;
• існуючу систему оподаткування нерухомості, принципи та ролі оподаткування нерухомості майна (власності);
• особливості вибудовування відповідних стратегій задоволення потреб різних сегментів на ринку нерухомості.

вміти:

• оцінити ефективність маркетингової діяльності на ринку нерухомості
• застосовувати отримані знання в практичній діяльності
• аналізувати ринкові можливості господарюючих суб’єктів на ринку нерухомості
• проектувати комплекс маркетингу на ринку нерухомості
• проектувати ймовірні і бажані сценарії інвестиційних вкладень в об’єкти нерухомості, на конкретних географічних ринках з відповідними атрибутами макросередовища бізнесу;
• здійснювати управління маркетинговою діяльністю на ринку нерухомості
• проводити необхідні розрахунки для оптимізації прийнятих рішень на ринку нерухомості;
• оцінювати прибутковість (витрати) від операцій з нерухомістю та їх оптимізацію;
• застосовувати отримані знання в практичній діяльності;
• використовувати маркетингові операції на місцях своєї постійної роботи
• звертатись до фахових періодичних видань протягом всієї своєї трудової діяльності для розв’язання питань у частині маркетингової діяльності на ринку нерухомості.